不動産 持ち家買い替え、レインズに登録の無い物件、相場より安く事故物件の可能性？
■購入物件が安過ぎて事故物件の可能性
購入しようとしているマンションは、実は筆者周辺に不動産メーカーに所属している人がおり、そのメーカーが建築した物件でしたのでまずその経路から、事故がなかったか確認を実施しました。
その上で、...
不動産 不動産 持ち家買い替え、資金計画確定のスピードが何より大事。事前手配でも可能
■資金計画確定のスピード
そのようにして、実質的な2重ローンを避ける期間を設けられる銀行の商材を利用し、
不動産会社Bと、銀行の連動で、新しいマンション用のローン申請が2週間ほどで通りました。
それを持って、新しいマンシ...
不動産 既存の住宅ローンがありつつ、新しくローンを借りる。二重ローンは極力避けたい。そんな方法は、あるのか。
■1つローンがある状態での新しいローンの組み方
不動産会社B、C、Dに査定を依頼しながら、状況を共有します。
すると不動産会社Bの担当から、
2重ローンにはなるが、1年間は利息しか払わないで済むローン商品がある。
...
不動産 持ち家買い替えで、売却より先に新規物件を購入する方法
■先に購入の意思決定をする
新しいマンションを見てみて、購入に値すると考えました。
そのため、まずは購入の意思表示を不動産会社（仮に新しいマンションの担当不動産会社をAとします）に行いました。
すると帰ってきた答えは、、...
不動産 持ち家買い替え、購入が先だと危険は本当か？
■購入を先にするのか
先に購入すると、既存の持ち家と新しい持ち家の2重ローンになりがちです。
お金があれば、それでもいいし、買いたい物件ならば、または、幾ばくか負担をしてでも購入してしまえる資金力があるならば、購入を先にした方...
不動産 持ち家買い替え、購入が先か、売却が先か？
■購入が先か、売却が先かの答え
新しい家を購入するのが先か、
持ち家を売却するのが先か。
これは、よく言われるのが、経験の浅い人は、売却を先にし、
資金計画の目処が立ってから購入すべき、ということです。
その...
不動産 持ち家マンションの住み替えは果たしてどのように行うのか？
持ち家マンションの住み替えは果たしてどのように行うのか？
このテーマで、記事をいくつか投稿したいと思います。
また、本件は、かなり多岐に渡るので、連載になると思いますが、お付き合いください。
持ち家マンションの住み替えは...
本 『夜と霧』を読んで
これはもう、知る人ぞ知る、名著です。
『夜と霧』
1946年に出版されたヴィクトール・フランクルのナチスの強制収容所経験に基づいた内容。日本語訳はみすず書房が出版しています。
Kindleでも1300円くらいになってしま...
ビジネス 『ディズニーCEOが実践する10の原則』を読んで
『ディズニーCEOが実践する10の原則』
この本は、まず、wiredあたりのサイトで
ビル・ゲイツがおすすめすする本！
と紹介されていたので手にとってみました。
最近、何をきっかけに本を読むかというとそんな感じの著...
本 橘玲さんの「タックスヘイブン」は橘ワールドが好きなら面白い
橘玲さんの著書「タックスヘイブン」を読んだので、その所感です。
橘さんは基本的に、合法的な節税こそが資産を最大化する方法だという発想を持っています。
なので、「マネーロンダリング」でもそうですが、
橘さんが考える、合法/脱法の節税メソ...