■まずは購入のあらゆる段取り
まずは購入者として、またマンションを購入します。
一度経験があるので、前回の手順を踏まえて進めていきます。
が、やはり不動産会社が違うといろいろなことが違います。
費用に関しては、
・頭金（これはローンに組み込んでも良い）
・仲介手数料（物件金額の3％相当）
・その他管理費や固定資産税の案分（既存の売主と購入者で案分）
・登記関連費用（司法書士が動きます。これも物件の金額をベースに決まりますが多少、調整可能）
などが発生します。
ここでは、物件に何か不備がないかを十分に確認します。
紙資料での確認にもなりますが、根気強くみていきます。
また、場合によっては、売主と買主が同席した状態で、
空室確認を行うようですが、今回は行いませんでした。
売買契約を実施して、そこで頭金を支払う。
空室確認をし、その後にローンを実施し、物件額が売主に渡る。
ローンの場合はその売主に渡った金額を、買主がローンとして受ける、という流れです。
もちろん、一括購入の場合はローンにはならないのですが。
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